在深圳南山后海片区，我上个月刚交了套85平米的两居，总价680万，单价8万出头，首付220万，贷款月供2.8万。周边地铁15号线步行3分钟，孩子学区是南山实验，升值空间还行。昨天车友群里有人问我通勤车，我推荐了比亚迪海豹2024款EV，502km续航，150kW电机，零百5.9秒，落地22.8万。家里有这车周末去大鹏湾自驾超舒服，大家买房选南山记得看实测通勤时间，别只看均价。

纳斯达克指数回落至14200点，我趁回调买入特斯拉相关主题基金。特斯拉最新交付数据同比增长23%，达到46万辆，毛利率维持在19%。持有的华夏纳斯达克科技ETF，今年收益率为19.4%，波动率比个股低很多。心得是设置好止损，跌破成本8%就减半。判断电动车渗透率提升空间仍大，但竞争加剧，短期不宜追高，保持六成仓位观察。